Процедура передачи в собственность недвижимости, где проживает гражданин на основании договора социального найма, называется приватизацией. Данная процедура является добровольной и позволяет квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья и распоряжаться им на свое усмотрение (продавать, дарить, завещать). Подлежит приватизации жилье, состоящее на учете в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно решению Государственной Думы РФ, с 2017 года процедура приватизации для граждан не имеет окончательно установленных сроков. Фактически процесс приватизации является бесплатной государственной услугой, но на практике оказывается, что потребуется оплатить госпошлину, а также собрать нужные справки и выписки, за которые также придется внести плату.
Для облегчения процедуры оформления приватизации во время купли-продажи, в сложных юридически запутанных ситуациях или для экономии времени на сбор справок рекомендуем обратиться в нашу компанию.
Учитывая тот факт, что приватизация сама по себе процедура бесплатная, платить риелторской компании за такую услугу, на первый взгляд, кажется необоснованным. В простых ситуациях, когда у клиента достаточно времени для сбора справок, можно оформить документы самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов.
Услуги нашего агентства недвижимости «Проект» актуальны и востребованы в случаях необходимости приватизации, когда:
При подписании договора купли-продажи сокращение сроков оформления документов приватизации является решающим фактором. Если заниматься сбором и подачей документов самостоятельно, сделка может сорваться, время будет упущено. Мы предлагаем избавить вас от непосильных очередей и беготни от одной инстанции к другой для сбора документов.
Приватизация является сложным длительным процессом, занимающим немало времени и сил. Чтобы в кратчайшие сроки реализовать свое право собственности на жилье путем приватизации, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Проект», где мы быстро и юридически грамотно проведем:
Несмотря на то, что наши специалисты максимально облегчат ваше участие в процессе оформления права собственности на недвижимость путем приватизации, от вас потребуются документы, необходимые для нашей дальнейшей работы. Чтобы передать право оформления приватизации нашим сотрудникам, нужно предоставить такие документы, которые будут использоваться в работе:
Также нужно учесть, что термин действия некоторых документов составляет один месяц со дня выдачи, поэтому сбор документов нужно провести в кратчайшие сроки, не затягивая.
Данная процедура дает полное право распоряжаться приватизированной собственностью по личному усмотрению и проводить любые правовые действия с недвижимостью:
Имея документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, можно без дополнительного согласования у муниципальной власти проводить регистрацию граждан на вашей жилой площади или аннулировать ее.
Также приватизированное жилье дает преимущество владельцу, у которого возникает задолженность по коммунальным платежам. Из приватизированного жилья, согласно действующему законодательству, собственник за долги не может быть выселен без предоставления альтернативной жилой площади.
Если приватизированное помещение находится в аварийном доме, подлежащем сносу, собственнику в соответствии с законом должно быть предоставлено равноценное жилое помещение или денежная компенсация, покрывающая стоимость утраченного объекта недвижимости.
Приватизированное жилье по желанию собственника можно подвергать перепланировке, заранее утверждая проект в муниципалитете.